Quando si parla di mutui, fare una scelta tra tasso fisso e tasso variabile può essere un vero dilemma. Il primo infatti garantisce stabilità, mentre il secondo offre l’opportunità di risparmiare a fronte di un rischio maggiore. Ma se ci fosse un’opzione che combina i vantaggi di entrambi? Il mutuo a tasso variabile con CAP è la soluzione perfetta per rispondere a questa esigenza.
In questo articolo ti spieghiamo come funziona il tasso variabile con CAP e perché potrebbe essere la scelta ideale.
Gli oneri accessori cosa sono?
Gli oneri accessori rappresentano quei costi aggiuntivi che vanno ad aumentare il totale dell’importo da restituire alla finanziaria. Quando si richiede una Cessione del quinto ci sono infatti altri costi accessori da sostenere, come per esempio le spese di istruttoria e le coperture assicurative.
Le spese di istruttoria
Capiamo ora cosa sono le spese di istruttoria, in quanto oneri accessori necessari per richiedere un prestito. Le spese di istruttoria sono infatti i costi applicati per aprire, e quindi avviare, il finanziamento. Istruire la pratica e avviare l’iter della concessione del prestito è un servizio erogato dall’istituto di credito, per questo motivo va pagato e aggiunto come onere finanziario.
Nelle operazioni di cessione del quinto l’ammontare delle spese di istruttoria di un finanziamento ha generalmente un costo variabile, in base alla tipologia del cliente (es. pensionato, dipendente pubblico o dipendente privato).
Le spese di istruttoria quando si pagano? Generalmente nella cessione del quinto sono comprese all’interno del Tan e quindi spalmate con gli interessi per tutta la durata del piano di ammortamento.
Oneri accessori esempi: le assicurazioni
La Cessione del Quinto è assistita da coperture assicurative (obbligatorie per legge per questo specifico prodotto) contro il rischio morte e, per i finanziamenti erogati ai lavoratori dipendenti, anche contro il rischio di cessazione del rapporto di lavoro a qualunque causa essa sia riconducibile. Nel caso in cui si verifichi uno di tali eventi, viene attivata la
copertura assicurativa che garantisce alla Società (beneficiaria della garanzia) il rimborso del capitale residuo.
La Società è inoltre contraente della polizza; l’importo del premio di ciascuna pratica dipende da numerose
variabili (quali, ad esempio, l’importo e la durata dell’operazione, la professione, l’anzianità di servizio e l’età del cliente, l’indice di moltiplicazione del TFR, etc) e può differire da compagnia a compagnia assicurativa.
Se vuoi saperne di più sui costi effettivi di alcuni oneri accessori o richiedere una consulenza, i nostri agenti sono a disposizione per fornirti tutte le informazioni.