Devi comprare casa nel 2026 ma l’incertezza tra tasso fisso e variabile ti blocca? Oggi lo scarto tra indici IRS ed Euribor è sceso sotto l’1%, rendendo la scelta più difficile. Il Mutuo Multiswitch è la soluzione perfetta: ti permette di passare da un tasso all’altro senza costi di istruttoria più volte nel tempo, seguendo l’andamento del mercato per proteggere il tuo bilancio famigliare.
Scopriamo insieme come orientarsi fra tasso fisso e variabile e se il mutuo Multiswitch può essere la scelta giusta per te.
Cosa si intende per tasso fisso e variabile?
Per capire come orientarsi, facciamo prima un po’ di chiarezza.
Con un tasso fisso, la tua rata del mutuo resta sempre la stessa, dall’inizio alla fine. Una scelta sicura, senza sorprese, ideale se hai bisogno di pianificare ogni spesa, magari perché hai appena acceso un mutuo per la tua prima casa o stai investendo in una nuova fase della tua vita.
Con un tasso variabile, invece, la rata può aumentare o diminuire nel tempo.
All’inizio di solito è più leggera: nei primi anni, infatti, i mutui variabili offrono tassi spesso più bassi. Ma serve essere a proprio agio con la flessibilità e avere un’ottima capacità di gestione del budget per affrontare eventuali oscillazioni legate al mercato.
Andamento tassi mutui nel 2026: cosa conviene scegliere oggi?
Tasso fisso e tasso variabile dipendono da due diversi indici. L’andamento del tasso fisso è legato all’IRS, mentre il tasso variabile all’Euribor. Analizzando la differenza tra Euribor e IRS nel 2026 stiamo assistendo a un fenomeno particolare: lo scarto tra tasso fisso e variabile si è molto ristretto, arrivando a una differenza di appena 70-90 punti base (meno dell’1%).
Questo significa che, ad oggi, un mutuo a tasso variabile parte con un piccolo vantaggio economico iniziale, ma espone al rischio di rialzi futuri dell’Euribor. Il fisso, d’altra parte, è più stabile ma richiede una rata generalmente più alta per garantire quella certezza. Di fronte a questa distanza così sottile, molte famiglie si domandano se e quando conviene passare da variabile a fisso per evitare rialzi.
Mutuo a tasso fisso, variabile e Multiswitch: un confronto
| Tipo di tasso | Indice | Livello di rischio | Finalità | Flessibilità contratto |
|---|---|---|---|---|
| Mutuo tasso fisso | IRS | Nullo (rata bloccata) | Acquisto, sostituzione, surroga | Rata modificabile solo tramite surroga o rinegoziazione |
| Mutuo tasso variabile | Euribor | Medio (esposizione a oscillazioni del mercato) | Acquisto, sostituzione, surroga, acquisto con ristrutturazione | Rata modificabile solo tramite surroga o rinegoziazione |
| Mutuo Multiswitch | Entrambi in base a quale vuoi seguire | Limitato (possibilità di cambio tasso in caso di forti fluttuazioni) | Acquisto, sostituzione, surroga, acquisto con ristrutturazione | Massima, con la possibilità di passare diverse volte da tasso variabile a fisso |
Mutuo Multiswitch: la scelta flessibile per proteggere la tua serenità
Per rispondere a questo bisogno di protezione e flessibilità, in Avvera offriamo una soluzione che si adatta alla tua vita, e non viceversa: il mutuo a tasso variabile Multiswitch.
Di cosa si tratta? Un mutuo con cambio opzione che permette di non rimanere vincolati alla decisione presa al momento della stipula, cambiando tasso in base all’andamento del mercato.
Come funziona il Mutuo Multiswitch
- Vantaggio iniziale: il finanziamento parte a tasso variabile, permettendoti di sfruttare subito la rata di partenza più favorevole.
- Libertà di cambiare: se noti tensioni di mercato o preferisci pianificare le tue uscite con certezza, puoi cambiare da tasso variabile a fisso ancorando la rata all’IRS del momento.
- Flessibilità nel tempo: puoi cambiare di nuovo opzione più volte nel corso degli anni, tornando al variabile se i tassi scendono e bloccando di nuovo il fisso in via definitiva.
Il mutuo Multiswitch offre questa incredibile flessibilità senza costi aggiuntivi per il cambio tasso e permette di finanziare fino al 95% del valore dell’immobile, evitando di dover rinegoziare il mutuo se le condizioni di mercato dovessero cambiare.
Vuoi saperne di più? Approfondisci sulla pagina dedicata al Mutuo Multiswitch
Come richiedere il mutuo Multiswitch?
Comprare casa è uno dei traguardi più belli della vita, e noi di Avvera crediamo che debba essere vissuto con entusiasmo.
Se cerchi una soluzione che evolva insieme alle tue esigenze, il mutuo Multiswitch di Avvera è la scelta giusta. I nostri consulenti sono a tua disposizione per aiutarti a calcolare la rata e scegliere l’opzione migliore per te.