Per molti giovani under 36 acquistare la prima casa sembra quasi un’utopia. La stabilità economica può apparire come un obiettivo lontano con contratti lavorativi precari, ma il mutuo CONSAP è pensato proprio per chi si trova in condizioni finanziarie fragili. Il Fondo prima casa offre infatti una garanzia pubblica sul mutuo volto all’acquisto della prima casa, ed è stato prorogato fino al 31 dicembre 2024.
Le giovani coppie coniugate e, in generale, i giovani con meno di 36 anni, sono tra i principali beneficiari del mutuo CONSAP.
Scopriamo quindi insieme come funziona il bonus prima casa per gli under 36 nel 2024, quali sono i requisiti per richiederlo e cosa prevede la proroga.
Mutuo giovani 2024: come funziona
Il mutuo CONSAP è il Fondo prima casa istituito con la Legge 27 dicembre 2013 presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze, rifinanziato anche per il 2024. Di norma questo tipo di Fondo prevede una garanzia pubblica del 50%, ma le categorie prioritarie come quella dei giovani under 36 possono usufruire di una garanzia all’80% o superiore. Ciò significa che possono richiedere un mutuo superiore all’80% del costo dell’immobile che si intende acquistare, percentuale che deve comprendere anche gli oneri accessori.
Tra i mutui Avvera rientra anche questo mutuo prima casa con l’accesso alla garanzia CONSAP: analizziamo di seguito i requisiti per ottenere la garanzia all’80%.
Requisiti dei mutui under 36 nel 2024
Come anticipato, sono soprattutto i giovani a poter usufruire di agevolazioni per la prima casa nel 2024.
Per avere accesso prioritario al mutuo CONSAP è necessario infatti:
Oltre all’età, vincolante anche per le giovani coppie (il cui nucleo sia stato costituito da almeno due anni e almeno una delle due persone deve avere meno di 36 anni), il mutuo CONSAP è pensato inoltre per le famiglie monogenitoriali e per i conduttori di case popolari.
Questa tipologia di mutuo richiede però caratteristiche e requisiti specifici anche per l’immobile che si intende acquistare:
Se si soddisfano tutti i requisiti elencati in questo paragrafo, è possibile accedere alla garanzia pubblica dell’80%, un’agevolazione molto allettante per chi desidera acquistare casa quest’anno. Essere under 36 è uno dei requisiti cardine per ottenere questa percentuale di garanzia.
Se i requisiti sopracitati sono soddisfatti parzialmente, la garanzia pubblica scende invece al 50%. I requisiti minimi rimangono comunque l’acquisto prima casa ad uso abitativo, l’assenza di altri immobili posseduti, un ISEE inferiore a 40.000 euro e la cittadinanza italiana o il permesso di soggiorno.
Proroga agevolazioni prima casa nel 2024
Anche per quest’anno sarà quindi possibile richiedere il mutuo CONSAP usufruendo delle agevolazioni a esso connesse. È necessario però sottoscrivere il mutuo entro il 31 dicembre 2024 e finalizzare anche i contratti preliminari avviati nel 2023. La proroga del mutuo giovani permette di guadagnare altri mesi preziosi per compiere questa scelta, andando incontro alle esigenze di più persone e giovani famiglie.
Se hai meno di 36 anni e soddisfi tutti i requisiti di cui abbiamo parlato, anche per il 2024 puoi richiedere il mutuo CONSAP usufruendo di tutti i vantaggi annessi. Il mutuo prima casa rientra tra i mutui Avvera da poter sottoscrivere per realizzare i tuoi sogni e delineare un futuro più stabile e sicuro.
Affidati ai nostri esperti per chiarire ogni dubbio e trovare insieme la migliore soluzione per acquistare casa nel 2024!