Quando si richiede un mutuo si va incontro ad un impegno finanziario che può durare tanti anni. Per questo motivo è necessario valutare in anticipo diversi parametri per essere sicuri di potersi permettere tale spesa. Il reddito rappresenta già di per sé un elemento molto importante per capire quale somma è possibile restituire ogni mese senza andare incontro a problemi economici.
Eseguire preventivamente un calcolo della rata del mutuo può aiutare a capire meglio il tipo di impegno che si vuole affrontare e se si ha effettivamente la giusta disponibilità. In questo articolo analizziamo insieme gli elementi necessari per il calcolo delle rate del mutuo.
Calcolo rata mutuo: i fattori chiave
Innanzitutto è fondamentale sapere che la rata di un mutuo è composta da: quota capitale, cioè l’importo da restituire e la quota interessi, corrispondente all’interesse maturato. Questa prima distinzione è necessaria e utile per comprendere meglio la composizione della rata, perché l’importo aggiuntivo degli interessi può andare a modificare in modo significativo le rate.
Vediamo quindi insieme i principali fattori che concorrono al calcolo rata di un mutuo:
Oltre a questi elementi necessari per poter procedere con il calcolo rata mutuo, è giusto sapere che c’è un altro elemento che concorre all’importo della rata, ovvero le spese accessorie. Variano da istituto a istituto e comprendono le commissioni, spese notarili e possibili assicurazioni da sottoscrivere al momento della stipula del finanziamento.
Il calcolo rata mutuo si può ottenere grazie a calcolatori online, oppure puoi prenotare un appuntamento con i nostri agenti in finanziaria.
Calcolo degli interessi del mutuo
Gli interessi di un mutuo rappresentano una percentuale che il debitore deve pagare alla finanziaria per avergli concesso in prestito una somma di denaro. I tassi di interesse variano a seconda di diversi fattori, che riguardano sia le oscillazioni del mercato che il profilo creditizio di chi richiede il mutuo.
Il tasso di interesse, inoltre, può essere espresso in TAN (Tasso Annuo Nominale) o TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale). Il TAEG, a differenza del TAN, include anche tutte le spese accessorie, quindi indica il costo totale del mutuo.
Ma come calcolare gli interessi sul mutuo? Intanto, dipende dal tipo di mutuo scelto. Come anticipato nello scorso paragrafo, ci sono diverse tipologie di interessi mutuo:
Se stai pensando di acquistare una casa aprendo un mutuo, devi conoscere l’impegno a cui va incontro. Grazie ad alcuni elementi chiave, come l’importo, i tassi e la durata del mutuo, puoi fare preventivamente un calcolo della rata per verificare la tua disponibilità effettiva.
I nostri agenti sono a tua disposizione per valutare insieme a te le varie opzioni disponibili e consigliarti la soluzione migliore per la tua situazione.